Ihre Optionen bei der Erbschaft eines Mehrfamilienhauses
Finden Sie mit uns auch in dieser schwierigen Situation die beste Lösung für Ihre Immobilie
Als Erbe eines Mehrfamilienhauses haben Sie es nicht leicht: Sie müssen nicht nur mit dem Verlust eines Angehörigen fertigwerden, sondern auch darüber nachdenken, was mit dem Mehrfamilienhaus geschehen soll. Dabei raten wir Ihnen zunächst einmal dazu, sich mit folgender Frage zu befassen: Möchte ich das Erbe annehmen oder sollte ich es besser ablehnen? Viel Zeit, um sich darüber Gedanken zu machen, bleibt Ihnen allerdings nicht. Innerhalb von nur sechs Wochen müssen sie die passende Antwort auf diese Frage gefunden haben. Denn nur bis dahin können Sie Ihr Erbe beim zuständigen Nachlassgericht ablehnen. Das ist zum Beispiel dann vorteilhaft, wenn die hinterlassenen Verbindlichkeiten die Einnahmen übersteigen sollten, die Sie durch den Verkauf des Mehrfamilienhauses erzielen würden.
Ist dem nicht so und haben Sie das Erbe angenommen, gibt es immer noch zwei Möglichkeiten: Sie behalten und vermieten das Mehrfamilienhaus oder Sie verkaufen es.
Wollen Sie sich durch die Mieteinnahmen ein lukratives Zusatzeinkommen sichern? Dann ist die Vermietung die richtige Option für Sie. Denken Sie jedoch daran, dass Sie sich in diesem Fall um die technische sowie kaufmännische Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses kümmern müssen. Dazu gehört es unter anderem, im Bedarfsfall den Handwerker zu beauftragen sowie die jährlichen Nebenkostenabrechnungen zu erstellen und zu versenden. Möchten Sie das lieber einem Profi überlassen und Zeit und Nerven sparen? Dann sprechen Sie uns an! Auf Wunsch kümmern wir uns gerne um das Mietmanagement für Sie.
Ist Ihnen die Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses zu aufwendig und möchten Sie durch einen Verkauf lieber eine größere Summe erzielen, die Sie auf einen Schlag auf Ihrem Konto haben? Dann verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus. Unsere Makler unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. In einem ersten Schritt finden wir für Sie heraus, ob die Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen oder ein Globalverkauf in Ihrem Falle sinnvoller und lukrativer ist.
Mehr in unserer Infobroschüre
Aufteilung in Eigentumswohnungen vs. Globalverkauf
Mittels einer Teilungserklärung ist es möglich, das Haus in einzelne Einheiten aufzuteilen, die dann separat verkauft werden können. Das Vorgehen ist zwar komplizierter, führt aber oft auch zu einem höheren Verkaufserlös. Wir beraten Sie gerne ausführlich über das Prozedere.
Haus als Ganzes verkaufen
Möchten Sie Ihr Mehrfamilienhaus als gesamtes Gebäude verkaufen? Dann kommt eher ein Globalverkauf für Sie in Frage. Auch bei dem Verkauf der kompletten Einheit begleiten wir Sie gerne.
Zielgruppen für ein Mehrfamilienhaus
Neben der Frage, ob eine Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen vor dem Verkauf oder ein Globalverkauf sinnvoll ist, muss auch der Frage nachgegangen werden, wer als Zielgruppe für Ihr Mehrfamilienhaus in Frage kommt. Mehrparteienhäuser sind in der Regel interessant für:
- Privatkäufer
- Investoren
Während es Privatkäufern meist in erster Linie wichtig ist, durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses für Ihr Alter vorzusorgen, wollen Investoren Immobilien erwerben, die eine möglichst hohe Rendite abwerfen.
Wir wissen genau, welche Zielgruppe sich für Ihr Mehrfamilienhaus interessiert und vermarkten Ihr Mehrfamilienhaus optimal an diese.
Lassen Sie sich von uns umfassend beraten
Möchten Sie einen zufriedenstellenden Preis für Ihr Mehrfamilienhaus erzielen? Dann verkaufen Sie mit uns! Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung finden wir mehr über den Zustand Ihres Hauses heraus. Auf dieser Grundlage legen wir dann den optimalen Verkaufspreis fest und finden schnell einen geeigneten Käufer.
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